Direito Imobiliário 4.0

«No contexto do mercado imobiliário, tem merecido atenção a tokenização
envolvendo direitos relativos a imóveis, que pode servir a diversas relações jurídicas,
como a promessa de compra e venda, a incorporação imobiliária, a multipropriedade e a
locação de imóveis, trazendo maior acessibilidade à propriedade de imóveis e reduzindo
os custos de captação para obras ao diluir os custos entre investidores. Essa tecnologia
pode se mostrar especialmente útil na gestão de multipropriedade, facilitando o compartilhamento entre coproprietários.
O metaverso, uma extensão do mundo digital onde a interação e a imersão são
ampliadas, representa uma nova dimensão da experiência humana. As NFTs
revolucionaram a indústria do entretenimento e das artes, proporcionando autenticidade
e exclusividade a bens digitais. As blockchains, tecnologias de registro distribuído e
segurança criptográfica, tornaram possível a descentralização das informações, gerando
maior confiança e transparência nas transações.
Junto com as blockchains, os smart contracts surgiram como uma inovação
transformadora, permitindo a execução automática e autônoma de contratos, sem a necessidade de intermediários. O futuro nos reserva uma Web 4.0, na qual a inteligência

artificial assumirá um papel relevante e até decisivo, viabilizando a tomada de decisões
de forma autônoma, ainda que se possa vislumbrar nesse processo a ocorrência de relevantes desafios e questionamentos éticos.
Atentos a essas questões, os autores se debruçam na busca da identificação e compreensão dessas tecnologias e suas implicações, tratando com propriedade da
segurança e autenticidade dos documentos eletrônicos, passando pelas assinaturas
eletrônicas e suas diferentes modalidades, até a aplicação das garantias fiduciárias em um mundo digital em constante transformação».

Trecho do prefácio de Melhim Chalhub